時代の先を読む、北米不動産投資戦略
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PROJECT
704 Alexander Street
Vancouver, BC
INFORMATION
物件概要
| 所在地 |
704 Alexander Street, Vancouver, BC V6A 1E3 Canada
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| 敷地面積 |
8,000平方フィート
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| 延床面積 |
16,100平方フィート
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| 所構造・階数 |
2階＋中2階
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FEATURES
物件の特徴
704 Alexander Streetは竣工1972年のインダストリアル物件です。築40年を超えていますが、構造的にはしっかりしており、今回も構造的改築は最小限に終わりました。しかし、今後30年の建物を見据え、 現状の規制で課されている以上の耐震性とインフラ設備を投じま した。これにより、Railtownエリアでは過去にない、最高値の賃貸を獲得することに成功し、このプロジェクトのROICを3桁に押し上げました。
RESULT
プロジェクト
| プロジェクトの種類 |
改築
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| プロジェクト期間 |
5年（2012〜2017年）
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| リターン |
年28.20%（キャッシュオンキャッシュベース）
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LOCATION
立地条件
704 Alexander Streetはバンクーバーのダウンタウンから東へ車で3分、 徒歩20分に位置し、多くのハイテクベンチャー企業に人気のあるRailtown エリアに所在しています。バンクーバーの特有な立地条件から、今後は 東への拡張のみが可能であり、このエリアは長期的にはダウンタウンの 一部に吸収されるだろうと思われる、魅力的でポテンシャルの多い地域 です。また、この物件は、映画「バンクーバー朝日」のロケ地になった、元ジャパンタウンに所在しています。
CREDIT
関係会社
Architect
Construction
